世田谷祖師ヶ谷大蔵のリフォーム相談・施工｜エス・モダンホーム

少し先になりますが、
7月2日(日)に「パナソニックショウルーム見学バスツアー」(仮称)を開催します。


詳細は後日のお知らせとなりますが、
リフォームをお考えの方、建て替えをお考えの方など、
何かのお役に立てればとこのイベントを企画しました。



当日は祖師ヶ谷大蔵駅からバスにて、汐留のパナソニックショウルームへバスにてご招待。
昼食もこちらでご用意します。
参加費ももちろん無料。


まだ大まかなことしか決まっていませんが、
パナソニック様、弊社の取引先である住宅設備会社「大和建商」様にご協力いただき、
楽しい企画となるよう計画を練っている最中です。

ＯＢ顧客の方には直接お知らせすることにしていますが、
新規のお施主様大歓迎です！

広告チラシが完成次第、店頭でもお知らせいたします。

ご参加を心よりお待ちしております！

後日掲載する詳細のお知らせをお待ちください！

既にゴールデンウィークに入っていますが、
弊社の今後の日程をお知らせします。

5月3日(水)～4日(木)　　工事現場

5月5日(金)～10日(水)　　休業日

以上となります。

このため、事務所は3日から10日まで不在となります。
変則ですが、宜しくお願いいたします。

緊急の場合には弊社ＨＰ記載の電話番号にご連絡をお願いします。
弊社社長の携帯に転送となります。

お休みの方はごゆっくりなさってください。

ゴールデンウィークになりましたが、弊社の休みは後日です。

小さなイベントですが、これから随時【今月のおすすめ商品】を
ご案内してまいります。

今月は、アイホン「ワイヤレス子機付きインターフォン」です。
(商品名「ＲＯＣＯポータブル」）

持ち運びできるワイヤレス子機は、親機のところに行かなくても対応可能で、
手元で映像確認、通話ができます。
モニター付き親機は業界最薄の23㎜！！

逆光補正や録画機能もついてます。

高齢者の方や、お子様にもとっても便利。


こちらの商品を期間限定で、
28,500円(税別）にてご提供します！

工事費は別途お見積もりとなります。

カメラ付き玄関子機、モニター付き親機、
モニター付きワイヤレス子機の3点セットです。

こちらの期間限定価格は、
5月16日(火)ご注文分までとなります。

メーカー協賛の特別価格！
この機会に交換やお取付を是非ご検討ください！

チラシはこちら！
　　↓　↓
アイホン期間限定チラシ.pdf

お問い合わせはご相談は下記まで！

TEL  03-5490-3966
email   info@s-moderhhome.co.jp
担当　上原

宜しくお願いします！

昨年6月に行った自宅リフォームをすべて施工例にアップしました。

大改修ではなく、キッチン、トイレ、洗面の水回りのみですが、
毎日使うものを替えるだけでも気分はだいぶ変わりますね。

長男が生まれてから現在の場所に引っ越して25年。
ガスコンロやエアコン、冷蔵庫などは買い替えましたが、水回りまでは全く手が回りませんでした。
幸い妻がこまめに掃除をしてくれているので、大きな痛みはありませんでした。(感謝！)

今回リフォームしなかった浴室は、浴槽の淵のキズこそ目立っていますが、
まだまだ問題なく使えます。
一度シャワー水栓は取り換え、最近シャワーヘッドを取り換えましたが、あとは新築当時のままです。
天井も掃除している（くれている？）のでカビはありません。

4日間の工事でしたが、住みながらのリフォームは、特に何をするわけではないですが、
住んでいる人も結構疲れるものです。
今回でお施主様が、何も言わずともお疲れになることを身をもって知りました。

やはり自分が体験しないと分からないことはまだまだたくさんありますね。

家がきれいになったのと同時に、また一つ学ぶことができました。

昨年6月に終了した自宅リフォームを、今更ながらにアップしました。
本日は「キッチン」です。




もう10カ月ほど経ちますが、使いやすさ、収納、掃除のしやすさは格段に良くなりました。
こちらはパナソニックシステムキッチン「ラクシーナ」です。

シンク上の収納は折りたたみ式です。
調味料を置けるのと、下の段にはちょっとしたものを置ける奥行きもあります。

シンクにはコップが置いてありますが、キッチン設置後に洗面台の変更工事が始まっており、
その為に一時的に洗面所を兼用しているためです。

ピンクの扉は娘の強い要望です。
25年前は木目というか落ち着いた色がほとんどでしたからね。
食器棚はもっと濃い色ですし、若い子には暗い感じにしか映らないのでしょうね。

宣伝になってしまいますが、パナソニックのシステムキッチンの収納力は抜群です。
「ラクシーナ」はオプションを最小限に抑えればなかなかお手頃なお値段です。

妻も満足のようでよかったよかった・・。

今年になって初めてのブログです。
１月も終わり、弊社も今月は決算月となりました。
お陰様を持ちまして、３回目の決算を迎えることができました。

これもひとえにお施主様、取引先様のご支援の賜物と感謝しております。
この場を借りてお礼申し上げます。

１月は源泉徴収票作成や付随する法定調書の作成を行いました。
３回目ともなると慣れてきた・・というより、
大切なことが分かってきたという感じです。

社員数が少ないのでまだ一人で何とかこなせてます。

会社は個人事業とは違い、色々提出するものが多いですね。
子供服経営の時の確定申告だけとは雲泥の差です。

一つひとつ確実にこなしていくことが、
また将来誰かにバトンタッチするときに役立つものだと感じます。

まずは「今」ですね。

リオオリンピック、高校野球と、この夏はスポーツ真っ盛りです。
この後にはパラリンピックも控えていて、こちらも注目したいです。

選手それぞれ懸命に闘う姿は、感動を与えてくれます。
暑さにかまけてダラダラしていてはいけないと感じます。

さて、弊社は変則になりますが、
明日１４日(日)から夏季休業日となります。


夏季休業日

８月１４日(日)～８月２２日(月)


私は前半のんびり、後半は妻の実家、岩手に帰省します。
交通渋滞を避けることができることが何よりです。

毎年思うのですが、日本企業の休みというのはなぜこうも集中するのでしょうか。
確かに「盆」ということもあるのでしょうが、
全てこれにこだわる理由もさしてないような気もします。

私が懇意にしているディーラーは、８月８日から１２日まで休んでいました。
皆が帰省するときに帰ってくるという、とても良い休みの取り方だと思いました。

盆休み

私はいつでも気持ちがあれば、
日程に縛られることはないと思っています。

まだまだ暑さは続きます。
皆さまもお体は十分にご自愛くださいね。

近年、マンション設計などにおいて、その重要性がクローズアップされる構造計算。
テクノストラクチャーは早くから、一棟一棟異なる間取りを持つ一戸建て住宅にこそ、
オリジナルの構造計算が必要の考えました。

１９９５年の発売以来、オリジナルの構造計算システム＝自動躯体設計システムを使い、
全ての住宅において、構造計算を実施しています。


木造構造の研究分野において、第一人者である坂本先生にお話を聞きました。

「住宅にこそ構造計算～東京大学名誉教授　坂本功氏　談話」

現在の建築基準法において、２階建て以下の木造一戸建住宅
（延床面積500㎡以上のものは除く）
には構造計算が義務付けられていません。全ての木造住宅に対して、
構造計算の実施を求めることは、計算が難しい、あるいは手間がかかる
といった実務上の理由などにより、難しいからではないでしょうか。

しかし、私は木造一戸建て住宅でも１軒１軒構造計算をする必要があると思っています。
なぜなら、鉄筋コンクリートや鉄骨のビルなど、構造計算が義務付けられている建物は大体
柱が整然と並んでいるのに比べ、木造住宅は広い部屋があったり狭い部屋があったりと、
１軒１軒の間取りが異なっていて、非常に個性的であり、骨組みもはるかに複雑だからです。

そう考えると、木造一戸建住宅は小規模ですが、間取り１軒１軒の違いに合わせて
個々に構造計算をすることが非常に重要なことであると思っています。


■構造計算とは？

地震、台風、豪雪など、いわゆる災害が起こった際、住まいにどのような力が
加わるかを計算し、その力に住まいが耐えられるかどうかを、詳細に検証するもので、
言わば、「住まいの災害シミュレーション」と呼べるものです。





■なぜ構造計算が必要なのか？

「商品の強さ＝全体の強さ」ではありません。
例えば、どんなに良い部材を使った車でも全体のバランスが悪いと
台無しになってしまいます。
車の場合、事前に衝突実験を行い商品全体としての強度を確認しています。

テクノストラクチャーでも耐震性能を確認するために、
阪神・淡路大震災と全く同じデータを使い、
実物大のモデル住宅を使った、計５回の振動実験を行っています。

しかし、住宅の大きさや間取りが変わるとその住宅の強さも変わります。
ある特定のモデル住宅による振動実験の結果が、
全ての住宅に当てはまるとは言えません。



だからこそ、テクノストラクチャーは一棟一棟すべての
住宅で構造計算を行い、その安全性を確かめています。



パナソニックによる邸別の構造計算

間取りや建設地域など、住まいが持つ条件は一棟一棟さまざまで、それぞれを考慮した
最適な部材、最適なバランスを考えた構造計算が必要です。

従来の木造住宅は、この構造計算を経験やカンにより行うこともしばしばで、
熟練した職人が不足している近年ではそのノウハウも得難いものになってきています。

この問題点を改善すべく、テクノストラクチャーでは、一棟一棟異なる間取りや地域条件を
加味したうえで、自動的に構造体を設計でき、さらに設計された構造体が十分に強度確保
できているかをチェックできるオリジナルの構造計算システム「自動躯体設計システム」
を開発しました。


■構造計算の流れ

①自動躯体設計



専門スタッフがお客様の要望された間取りをもとにＣＡＤでプランを入力し、
その形状に応じた柱、梁（テクノビーム）、耐力壁などを配置します。

②構造計算チェック



その住宅の建つ地域に応じた、地震力、風圧、積雪などの設計条件をコンピューターに
入力し、構造計算を実施します。
　　　　　　　　　↑（再チェック）　
③構造計算がＮＧ

強度が不足している部分を補強するなどのプラン修正を行います。
場合によっては、お客様の住まいの強度をさらに向上させるために
プラン変更をご提案します。


④構造計算がＯＫ

構造計算完了～引渡し

お客様の住まいの構造計算書および構造計算保証書をお渡しします。
※住宅瑕疵担保責任保険への加入等、一定の条件を満たすことが必要となります。



●テクノストラクチャー構造計算書

この計算書により、構造計算の中身がご確認いただけます。






●構造計算保証書

パナソニックが構造計算結果および構造計算方法について保証することを表します。





次回は「設計性能（２）」です。

一昨日の９日に自宅リフォームが終了しました。
以前とは相当印象が変わり、ダイニングキッチンは明るくなり、
家族も皆喜んでいます。

洗面台も明るく使いやすくなり、
トイレも節水型に変更し、床も増張りしたので、
気分も爽快になりました。

ある程度のものは運び入れましたが、
まだまだ引っ越したばかりのような状態ですね。
せっかくきれいになったのですから、
小物類ぐらいは新しいものにしたいものです。

写真は撮りましたが、自宅にＳＤカードを置いてきてしまったので、
「施工例」としてご紹介するのは後日となります。

何をしたわけではないですが、
住みながらのリフォームというものは結構疲れるものです。

お施主様にはこんな思いをさせてきたと実感します。
確かにきれいになるのだから、ある程度はホコリや音は覚悟していましたが、
毎日の後片付けや掃除もあり、
また終わるまでは養生シートも張ってあるので、
落ち着かないったらありゃしない・・。

長女はアパレル関係で帰りが遅く、起床する時間には工事が始まっているため、
朝からご機嫌斜めでした。

その点次女は早朝に仕事に出かけるので、
騒音には全くあわずに過ごせました。

４日間の工事が終わり、
妻が「工事してくれた人に何か渡したい」と言っていたことを次女が忘れずにいて、
仕事帰りに進物用に買ってきてくれました。

こういった心遣いができるようになったと、
親ながら感心しました。

日々ゴルフのキャディとして気遣う仕事をしているので、
「奉仕の心」が根付いていたのでしょうか。

何はともあれ、職方の人たちに渡したら喜んでくれました、

仕事だからやるのは当然なのでしょうが、
やはり、何かしてくれたら、
それが客の立場だろうが「ありがとう」という気持ちを忘れずにいたいものですね。

1年前から自宅のリフォームをすると家族に宣言していながら、
仕事の関係上、延び延びになっていましたが、
ようやく明日からリフォームをすることになりました。

リフォーム箇所は「キッチン」「洗面化粧台」「トイレ」です。

引っ越してからすでに25年。

まだ生まれたばかりの長男とともに、妻と3人で引っ越しました。
それから長女、次女と3人の子供に恵まれ、
特に水回りの痛みは顕著であります。

明日はキッチンの解体、
そして、翌日に給排水、キッチンパネルの下地作り、
3日目にキッチン取り付け、
4日目に洗面化粧台、トイレをなります。

大きさや位置が変わらないので、
「壊し」が少なく済むので4日間の日程で行います。
(6月6日～6月9日)

その間、ちょっと生活は不便になりますが、
自宅にはいられるので贅沢は言っていられませんね。
今この時でさえ、自宅に戻れない人たちがたくさんいるのですから。

そのため、私自身も自宅にいることが多くなるので、
弊社事務所には不在がちになります。

ご迷惑をおかけしますが、
緊急の場合には弊社事務所の電話番号「03-5490-3966」までお願いします。
弊社社長へ転送となりますので、よろしくお願いします。

こちらも「施工例」としてホームページにアップします。

細かいことも多々ありますが、
完成を楽しみにしています。